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金地88亿元夺上海超大规模宅地 浦东郊环房价或奔6万

2016-07-27 16:52 来源:未知

新浪财经讯 7月27日消息,上海的土地拍卖“逆天疯狂”还在继续,一宗近郊环的祝桥镇G-10地块吸引了23家企业的激烈竞拍,最终金地以88亿元摘得该地块,溢价率高达286%,楼板价为33023元/平方米,扣除配套等,实际楼板价达到41318元/平方米,未来保本售价或奔6万元。

本次地块为上海罕见的超大规模住宅用地,出让面积140252.5平方米,容积率1.9,限高45米。总建筑面积高达266480平方米,其中5%保障房13324平方米需无偿移交,另外还有15%的住宅平方米需整体持有,底价22.8107亿元,楼板价仅有8560元/平方米。

今天竞拍相当激烈,一共有23家房企参与,甚至忙于宝万之争的万科也出动抢地,其余还包括仁恒、保利地产、建发、大名城(10.000, -0.15, -1.48%)、招商 、世茂 、龙湖 、中铁、陆家嘴(23.140, -0.08, -0.34%)、平安不动产 、新城、卓越、绿都、融创、融信、合景泰富、正荣、中骏、金地、旭辉 、葛洲坝(6.440, -0.06, -0.92%)、保集+弘久集团 。

该地块竞拍不到30分钟叫价就飙高到70亿元,随后,有人直接跳价到80亿时,现场突然鸦雀无声,最后经过近2小时拉锯战,地块被金地以88亿元摘得。

对于浦东而言,国际旅游度假区、临港地区、世博地区和航空城四个新兴区域,是“十三五”浦东开发建设的重点、亮点和增长点。祝桥附近有浦东国际机场和空港工业园区、迪斯尼乐园和上海东站、“北虹-浦东”空港发展黄金轴和奥特莱斯。

而且2009年底,中国商飞总装基地便在祝桥动工建设,占地约4000亩,去年中国商飞试飞中心又在此奠基,祝桥期望成为世界著名航空产业城。

从2011年起,祝桥镇共计推出5幅住宅用地及1幅商住用地,其中祝桥镇中心镇区核心区内推出2幅住宅用地,1幅商住用地,此次推出的G-10地块是祝桥镇中心镇区核心区内推出的第三幅纯住宅用地。2016年祝桥住宅均价为25343元/㎡,与目前泗泾27154元/平方米接近。

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